Тамбов
Информационный сайт портал Тамбовской области
г. Тамбов и Тамбовская область
Недвижимость
Путеводитель по г. Тамбову
Общая характеристика жилого фонда
Коммерческая недвижимость
Микрорайон Московский
Микрорайон Центральный
Микрорайон Радужный
Микрорайон Солнечный
Адрес
Областной Дом недвижимости
Агентство недвижимости Вавилон
Адресстрой
Возрождение
Стэкс-Инком
Арбат
Гарант-Сервис
ООО «Легенда»
 
 

   
   
Добавить информацию

Микрорайон Центральный на территории, ограниченной улицами Советской, Максима Горького, Карла Маркса и Кронштадтской г. Тамбова

Проект микрорайона в Ленинском административном районе на территории, ограниченной улицами Советской, Максима Горького, Карла Маркса и Кронштадтской, разработан на основании решения мэрии города Тамбова.

Основой для схемы планировки микрорайона послужил эскизный проект «Ветер перемен», ставший по итогам конкурса 2004 года лучшим проектом строительства жилых кварталов города Тамбова. Проектом предусмотрено возвести микрорайон на площади 15,99 гектаров.

Первый квартал, ограниченный улицами Советской, Максима Горького, Карла Маркса и Комсомольской, в данный момент состоит по большей части из домов частного сектора, изношенность которых свыше 70%, не имеющих историко-культурной ценности. На улице Карла Маркса находится трехэтажный жилой дом, построенный в начале прошлого века, но он оказывается за границей застройки.

В пределах квартала расположены два памятника культуры и истории – «Дом Волокитина» и «Жилой дом Теннис», которые планируется передвинуть.

Центральный квартал, ограниченный улицами Советской, Ленинградской, Карла Маркса и Комсомольской, застроен, как и первый, преимущественно домами частного сектора. Проект предусматривает сохранение памятников истории и культуры по улице Советской, в числе которых «Доходный дом» и два жилых дома. Кроме этого на новое место передвигается «Дом Замятиных» и «Главный дом с воротами усадьбы купца Егорова», сохраняется также трехэтажное офисное здание, построенное в 1990-х годах.

Планировка разработана на основе конкурсного проекта «Ветер перемен». Плотность населения должна составить 478 человек на гектар. По проекту «Ветер перемен» за основу концепции взяты здания-памятники, расположенные, главным образом, по улице Советской и градостроительное значение территории. Генеральная схема застройки жилых кварталов, ограниченных улицами Максима Горького, Карла Маркса, Кронштадтской и Советской утверждена в согласовании с предполагаемой и уже существующей застройкой соседних территорий.

За основу композиции схемы трех кварталов взята зеленая зона, которая разделяет территорию на жилую застройку и общественную зеленую зону. От пересечения улиц Максима Горького и Советской берет начало пешеходная аллея, которая заканчивается у римско-католического костела, расположенного на улице Кронштадтской. Она служит как бы продолжением парковой зоны сквера имени Зои Космодемьянской и улицы Набережной. Парковая зона играет роль границы между территориями предприятий, которые находятся по улице Советской, и проектируемыми жилыми кварталами. Проектируемая зеленая зона определяет схему прилегающей застройки. Вдоль аллеи проходит дуга из жилых восьмиэтажных домов, в которых будут расположены элитные квартиры. Эта дуга пересекает все кварталы и заканчивается композицией из трех жилых пятнадцатиэтажных домов. Благодаря такой пространственно-объемной схеме застройки сформируется выразительный силуэт по улице Советской.

Планируемая схема жилых кварталов по сути своей традиционна – здания выстраиваются по периметру, образовывая четкие жилые группы. Планируется комплексное благоустройство внутриквартальных зон – создание автостоянок, проездов, пешеходных дорожек, хозяйственных и детских площадок, клумб, газонов и скульптур.

Проектируемый микрорайон входит в композицию сформировавшейся градостроительной структуры, его жильцов обслуживает уже имеющаяся сеть объектов социальной сферы. Но поскольку численность населения микрорайона увеличивается, планируется создание новых учреждений торговли, образования, отдыха, бытового обслуживания, спорта и просвещения.

На первых этажах жилых домов, выходящих на улицы, будут размещены общественные предприятия – офисы, магазины, комбинаты бытового обслуживания, библиотеки, подростковые клубы, рестораны и бары. Улица Советская планируется малоэтажной, на которой сохранятся памятники культуры и истории, помимо этого сохранятся имеющиеся общественные предприятия и будут созданы новые.

На территории микрорайона находятся два детских сада на 190 мест, вокруг расположены семь общеобразовательных школ, с различными профилями обучения.

Медицинское обслуживание жителей микрорайона будет вестись имеющимися учреждениями здравоохранения, находящимися от него в радиусе километра. Это вторая городская больница с поликлиникой, третья городская больница и поликлиника «Автомобилист».

Спортивные залы и площадки расположены при школах, в парке «Дружба» и на противоположном берегу реки Цны по улице Набережной на расстоянии 100 метров. Летом в реке можно купаться, зимой на ней проводятся соревнования и лыжные прогулки. На территории микрорайона находится спортивно-оздоровительный центр, в километре расположен открытый стадион «Спартак», оборудованный спортивными площадками и беговой дорожкой.

Проект парковой зоны предусматривает оснащение ее местами отдыха – беседками, скамейками. На находящейся неподалеку улице Набережной и в городском парке культуры и отдыха с детским городком и аттракционами население микрорайона имеет возможность проведения досуга на свежем воздухе.

В непосредственной близости от микрорайона находятся городские образовательные и культурно-просветительские учреждения – Областная картинная галерея, Областной драматический театр, кинотеатр «Родина», Областная библиотека, Городской дом творчества, Областная филармония, детские художественная и музыкальная школы.

Проектом застройки предусмотрено размещение в микрорайоне объектов досуга, культурно-массовой работы, танцевальных залов, детского подросткового клуба творчества.

Территории дворов оборудованы спортивными, игровыми и хозяйственными площадками и местами для отдыха.